在量涨价跌的南京二手房市场中，二手豪宅市场给予市场不小的惊喜！不仅抗跌，还能够实现逆市上涨。

　　比如金陵雅颂居、皇册家园等豪宅，在充斥着“跌破开盘价”“刷新历史低价”的二手房市场中，不降反升的成交价格外亮眼，也让无数购房人再一次见证南京豪宅市场的“热辣滚烫”。

　　位于秦淮区大光路的金陵雅颂居最新成交的一套建面约233.3㎡的四室两厅房源，成交总价为1630万，单价为69868元/㎡，成为了自去年6月以来成交的最高单价。

　　通过链家网查询发现，金陵雅颂居2023年全年仅成交4套房源，可以看出来业主十分惜售。在楼市深度调整期，金陵雅颂居虽然也出现过价格猛跌，但在业主的坚持下，金陵雅颂居的二手房价最终还是保持住了！

　　放眼当下南京二手房市场，再创新低的房源比比皆是，金陵雅颂居的成交价确实值得刮目相看！

　　同样表现十分亮眼的还有城中老牌豪宅皇册家园，最新成交的一套建面约116.02㎡三室两厅房源，成交总价为638万、成交单价为54991元/㎡，比去年最低成交价还涨了约6000元/㎡，价格稳稳的！

　　对比2023年全年的房源，皇册家园二期的成交价虽然也有波动，但最终稳住了5万关口，仅有一套建面约92.11㎡的低楼层房源因楼层及业主个人原因出现了“超低价”。

　　在去年4月，皇册家园二期的一套建面约92.9㎡房源更是刷新了该小区成交价新高，达到了58020元/㎡；11月成交的一套建面约100.59㎡房源价格虽然有明显下跌，但成交单价依然在52640元/㎡。在二手房价格纷纷跳水的情况下，皇册家园二期的跌幅仍保持在10%以内，还是十分坚挺的！

　　不管是再创新高的金陵雅颂居，还是价格坚挺的皇册家园，能够在二手房市场保持“屹立不倒”的项目，地段和产品品质是两个必须具备的条件。

　　首先在地段上，金陵雅颂居位于秦淮区大光路，周边有夫子庙、新街口商圈、秦淮河、东水关遗址公园、光华门堡垒遗址以及南京解放路医院等优质商业、景观资源、医疗配套；

　　皇册家园位于秦淮区来凤里一带，项目距地铁1号线米，夫子庙、老门东等南京顶流网红景点尽在周边，万象天地、水游城、市第一医院等顶级配套距离均在1公里左右。

　　坐落于城中优势地段也就意味着能够拥有成熟稀缺的城市配套资源，哪怕已经脱离开“地段为王”的传统观念，但地段优势依然能够吸引着购房人。

　　其次在品质方面，金陵雅颂居和皇册家园都是秦淮河一带为数不多的改善项目。金陵雅颂居整体是新古典风格精装交付，外立面采用全干挂石材 仿拉丝铜效果金属幕墙，在周边一众小区中，较为独特，而且小区内还配备会所，提供游泳馆和健身房等休闲娱乐设施；

　　皇册家园整体实行人车分流，小区内部拥有大量绿化景观，并且小区中央还有一座景观池，喷泉搭配清澈的池水，颇有种“大隐隐于市”的感觉。

　　同在秦淮一带的泰禾南京院子、金鼎湾状元府、金基尚书里也是2023年南京二手豪宅的“扛把子”选手，优势地段搭配超高品质，在主城价值回归的调整期，能够穿越周期的产品也就自然而然的浮现出水面。

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